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专家预测调控影响房价走势 炒房者或迎灭顶之灾
2016-10-09 16:06:35   来源:[db:来源]   评论:0 点击:

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和讯房产消息 今年的十一黄金周,似乎与以往不太一样,除了清一色景点游客指数超标外,楼市调控政策的密集程度也让人惊叹,短短7天时间,成都、无锡、济南、合肥、武汉、郑州、苏州、南宁、深圳、广州、南京、厦门、珠海、中山、东莞、惠州、福州、佛山、三亚、南昌、上海相继出台楼市调控政策。

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无论是刚需一族还是投资人群,心里都在打鼓:此番调控胖人服饰网 http://www.a1988.com/将如何影响房价走势。

易居中国研究院智库中心研究总监严跃进认为,中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启,而市场拐点会在明年。2017年第二季度部分城市或会“量价齐跌”。但此类市场拐点是周期性的,而非实质性的房价下跌。

中原地产首席分析师张大伟分析称,从各地集中全面出台政策看,主要以二线城市为主,而且基本都是前期房价涨幅较高城市。从出台政策的城市特点看,可以判断未来还有多个城市会出台调控政策。

对于本轮调控的政策效果,张大伟认为,“房价不是一直涨的,在2014年、2011年、2008年、2005年房价的确是跌的。如果房价再涨,房地产政策全面回归2谁有好网站 http://www.jsy998.com/kachezatan/99998.html014年是可能的。所以投资需求基本已经到变现的时候了”。

换言之,对刚需族而言,房价就算一个劲上涨,为了解决实际居住需求,还是会咬牙出手,但对于投资群体而言,面对多地密集出台限贷限购政策,能否像之前那样果断下单,确实值得掂量掂量。

楼市重新限购限贷的目的在于防止新的资金进入,并不是要让原来进去的资金出来,因此楼市降杠杆并不会导致楼市崩盘,而对于在炒房中裸泳的人来说,房价不再上涨,央行信贷收紧,杠杆资金的成本上升,那些不管不顾流动性安全的炒房者就会遭遇灭顶之灾,很简单的道理,资金链断了,就完了,哪怕几年后房价重新上涨也于事无补。

(责任编辑:常丹丹 HO016)

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